Председатель ТСЖ многоквартирного дома №98 на улице Ленина, Наталия Кузьмина, высказала свои опасения по поводу строительства нового девятиэтажного здания на улице Микова. Она считает, что это может негативно сказаться на состоянии трех соседних многоэтажек — №96, 98 и 102. По словам Наталии Валерьевны, у жильцов есть серьезные проблемы с фундаментом, который требует укрепления из-за воздействия грунтовых вод и канализационных стоков.
На доме уже появились трещины, за которыми ТСЖ ведет наблюдение. Для получения технического заключения было решено провести три экспертизы, которые подтвердили наличие двух потоков грунтовых вод, один из которых оказался загрязненным.
Жители дома выражают недовольство планами застройщика, так как участок, на котором планируется строительство, ранее предназначался для создания спортивной площадки. ТСЖ уже обратились в прокуратуру и другие инстанции с просьбой проверить разрешительные документы застройщика. Наталия Кузьмина надеется приостановить стройку и провести необходимые работы по укреплению фундамента.
Вопрос-ответ
Почему жители дома №98 на улице Ленина обеспокоены строительством новой девятиэтажки?
Они опасаются, что строительство может усугубить уже существующие проблемы с фундаментом их дома и двух соседних (№96 и 102). Фундаменты ослаблены из-за воздействия грунтовых вод и канализационных стоков, и на доме №98 уже появились трещины.
Чем подтверждены проблемы с фундаментом у существующих домов?
Проблемы подтверждены результатами трех экспертиз. Они выявили наличие двух потоков грунтовых вод под домами, один из которых загрязнен, что негативно влияет на состояние фундаментов.
Что изначально планировалось построить на участке, где сейчас начинается стройка?
По словам жителей, ранее этот земельный участок предназначался для создания спортивной площадки.
Какие действия предпринимают жильцы для решения проблемы?
ТСЖ обратилось в прокуратуру и другие инстанции с требованием проверить разрешительные документы застройщика. Главная цель жителей — приостановить строительство и провести необходимые работы по укреплению фундамента своего дома.
На какие нарушения в разрешительных документах застройщика могут рассчитывать жители, чтобы приостановить строительство?
Жители могут оспаривать законность разрешения на строительство, если оно было выдано без учета результатов инженерно-геологических изысканий, указывающих на сложные грунтовые условия и риски для соседних зданий. Также основанием для приостановки может стать несоответствие проекта строительным нормам, которые регламентируют безопасность работ вблизи существующих построек, особенно тех, что уже имеют проблемы с фундаментом.