В Ростовской области, согласно данным Росстата, по итогам января-декабря 2025 года наблюдается спад в строительстве жилья. За прошлый год в регионе введено 2,76 миллиона квадратных метров, что на 6,3% меньше, чем в 2024 году. Однако декабрь стал исключением, показав отличные результаты: за месяц введено 469,5 тысячи квадратных метров, что на 40,4% больше, чем в аналогичном месяце 2024 года. Это позволило смягчить негативные показатели ноября и завершить год на положительной ноте.
Региональные рейтинги Росстата демонстрируют противоречие между единичным успехом и общим трендом. В декабре 2025 года Ростовская область заняла восьмое место по объему ввода жилья, но по абсолютному приросту оказалась на девятом месте относительно 2024 года. В целом, по итогам 2025 года регион занимает девятое место среди 85 субъектах, но по темпам роста оказался на 78-м по абсолютному и 63-м по относительному приросту.
Финальная активность в конце года ещё не означает кардинальных изменений в строительстве. Ожидается, что темпы роста останутся умеренными. Эксперты предполагают, что в 2026 году цены на жилье могут вырасти на 10% из-за льготной ипотеки и устойчивого спроса. В долгосрочной перспективе дефицита жилья не ожидается, однако возможны риски через 2-3 года в случае снижения новых строительных объемов.
Вопрос-ответ
Какова была общая динамика строительства жилья в Ростовской области в 2025 году?
В целом за 2025 год наблюдался спад: было введено 2,76 миллиона квадратных метров жилья, что на 6,3% меньше по сравнению с 2024 годом. Несмотря на это, регион занял девятое место в России по общему объему введенного жилья.
Почему декабрь 2025 года стал успешным для строительной отрасли региона?
Декабрь показал рекордные результаты, которые контрастировали с общей годовой тенденцией. За месяц было введено 469,5 тысячи квадратных метров жилья, что на 40,4% больше, чем в декабре 2024 года. Этот всплеск активности позволил частично компенсировать предыдущие спады и завершить год на более позитивной ноте.
Какие прогнозы дают эксперты по ценам и доступности жилья на 2026 год?
Эксперты прогнозируют возможный рост цен на жилье в 2026 году на 10%. Основными причинами называют действие льготной ипотеки и сохраняющийся устойчивый спрос. В долгосрочной перспективе дефицита жилья не ожидается, однако риски могут появиться через 2-3 года, если темпы ввода новых объектов снизятся.