С 2024 года в сфере долевого строительства вступают в силу новые правила. Минимальный срок гарантии на конструктивные элементы дома сократился до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, а штрафы за недоделки уменьшатся. Застройщики утверждают, что это изменение поможет снизить количество необоснованных претензий, однако эксперты предостерегают о возможном ухудшении качества жилья.
Согласно данным, 93% новостроек имеют серьезные дефекты, и основными проблемами являются неисправности в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки и отделка. Для защиты своих прав дольщики должны фиксировать состояние квартир на всех этапах, включая приемку и первый отопительный сезон, а также проводить независимую экспертизу до истечения гарантийного срока. Важно помнить, что новые штрафы за недочеты делают для застройщиков более выгодными судебные разбирательства, чем оперативное исправление проблем.