Совет по улучшению инвестиционного климата Калининградской области признал проект строительства многофункционального туристско-рекреационного комплекса в Светлогорске масштабным инвестиционным проектом. В рамках проекта предусмотрено строительство лифтового подъёмника, адаптированного для маломобильных групп населения, а также модернизация существующего фуникулёра.
Реализацией проекта займётся ООО «Урбанистика». Компании рекомендовано подготовить и представить обоснование для внесения изменений в генеральный план Светлогорского округа, касающихся изменения функциональной зоны земельного участка под проект. Срок внесения изменений в генплан установлен до 29 мая 2027 года, а в Правила землепользования и застройки — до 30 августа 2027 года.
Также ООО «Урбанистика» рекомендовано обратиться в областное министерство градостроительства для подготовки документации по планировке территории проекта до 26 февраля 2027 года. Документы должны быть предоставлены до 30 марта, после чего, при отсутствии замечаний, планируется их утверждение до 30 июля.
После этого застройщик обязан сформировать земельный участок площадью не менее 0,8733 гектара, выделенный из участка с кадастровым номером 39:17:010002:45 и частей двух дополнительных участков. Регистрация и постановка на учёт нового участка должны быть завершены до 27 августа 2027 года, а виды разрешённого использования земли должны соответствовать целям проекта. До 30 сентября проект будет рассмотрен на градостроительном совете, а при отсутствии замечаний земля передастся ООО «Урбанистика» в аренду без торгов до 15 октября 2027 года.
Затем компания должна заключить соглашение с региональным министерством туризма по реализации проекта. ООО «Урбанистика» также заявила о намерении пожертвовать 70 миллионов рублей в бюджет Светлогорского округа на благоустройство общественных зон. Первая часть средств будет перечислена в течение пяти месяцев после подписания соглашения, вторая — в течение 30 дней после заключения договора аренды на сформированный земельный участок.