В России наблюдается заметное снижение темпов роста цен на строительство частных домов. Согласно информации от «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, а годовой прирост цен оказался на уровне 4,4%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель достигал 19%, а в 2024-м — 16,8%.
Ситуацию усложняет высокая ставка по ипотечным кредитам, которая в январе составила 20,8%. Это привело к сокращению объемов выданных кредитов почти вдвое.
Региональные различия также играют значительную роль: в Московской области стоимость квадратного метра растет быстрее и достигает 108–118 тысяч рублей. Изменения коснулись и структуры расходов: если раньше основная часть бюджета шла на «коробку» дома, то сейчас значительные суммы тратятся на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Расходы на стены и фундамент остаются на уровне 50% общей сметы, однако затраты на электроснабжение и водоснабжение значительно возросли. Подключение к электросетям в Подмосковье может стоить до 360 тысяч рублей. В итоге полная реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех затрат оценивается в сумму от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты подчеркивают, что дальнейшие изменения цен в столичном регионе будут зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Сохранение высоких ставок по ипотеке может привести к дальнейшему снижению спроса на строительство, что отразится на рынке строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам рекомендуется внимательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и отделки.