За последние шесть лет почти половина лидеров жилищного строительства в Санкт-Петербурге изменилась. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к 2026 году в первой десятке остались далеко не все из крупных компаний. Например, «Мегалит» завершил проект «Приморский квартал» и больше не строит в городе, тогда как «Главстрой Санкт-Петербург» истощает объемы «Северной долины» и «Юнтолово». В то же время, «Аквилон» и «Эталон» переключились на другие регионы, сохранив силы для регионального развития.
Новая тройка лидеров включает ПСК, LEGENDA и группу RBI, в то время как известные игроки, такие как Setl Group и «Группа ЛСР», продолжают удерживать свои позиции на рынке. Тем не менее, общее снижение объема строительства в Петербурге с 7,5 млн м2 в начале 2023 года до 5,16 млн м2 в начале 2026 года вносит коррективы в стратегию застройщиков.
Рост отдельных компаний, таких как ПСК, происходит не только благодаря рыночному расширению, но и за счет перераспределения долей и оптимизации портфелей проектов. Несмотря на трудности, крупные застройщики демонстрируют стабильность, что подтверждает их устойчивое положение на фоне изменений в индустрии.