Согласно данным тульских застройщиков, большинство покупателей предпочитают приобретать квартиры на стадии, когда строительство дома достигло 50% завершенности. На этом этапе реализуется 60% всех квартир, поскольку люди стремятся сократить время ожидания завершения строительства по сравнению с начальной стадией, когда здание находится на уровне котлована. Кроме того, цены на квартиры в этот период ниже, чем в уже готовых домах, а клиенты могут наблюдать за процессом стройки.
На этапе котлована происходит реализация 30% квартир, и только 10% остается к моменту завершения строительства. Также стало известно, что льготная ипотека остается самым популярным способом финансирования, составляя около 50% всех сделок. На втором месте находится стандартная ипотека, а также сделки за наличные.
Ранее сообщалось, что на развитие «Композитной долины» в Тульской области будет выделено свыше 5 миллиардов рублей.
Вопрос-ответ
На каком этапе строительства покупатели в Туле приобретают больше всего квартир и почему?
Большинство квартир (60%) продается на стадии, когда дом готов на 50%. Это связано с тем, что покупатели хотят сократить время ожидания сдачи объекта, при этом цены на этом этапе все еще ниже, чем в готовых домах. Также у них есть возможность наблюдать за ходом строительства.
Как распределяются продажи квартир в зависимости от готовности дома?
Согласно данным застройщиков, 30% квартир реализуется на этапе котлована, 60% — при 50% готовности дома, и только 10% квартир остаются в продаже к моменту завершения строительства.
Какой способ финансирования сделок с недвижимостью самый популярный?
Самым популярным способом является льготная ипотека — на нее приходится около 50% всех сделок. Второе место по популярности делят стандартные ипотечные программы и расчеты наличными.
Какие основные факторы заставляют покупателей выбирать стадию 50% готовности вместо более дешевого этапа котлована?
Основными факторами являются желание сократить время ожидания до получения ключей и возможность наглядно оценить темпы и качество строительства. Хотя покупка на этапе котлована экономически выгоднее, более длительный срок ожидания и повышенные риски, связанные с начальной стадией проекта, отталкивают часть покупателей, которые предпочитают более предсказуемый вариант.