В республике Коми ожидается постепенное увеличение темпов жилищного строительства благодаря государственной поддержке, программе переселения и снижению ипотечных ставок. На основе обновленного прогноза социально-экономического развития, в 2025 году объем строительных работ увеличится на 8% по сравнению с 2024 годом, в основном за счет объектов производственного и инфраструктурного назначения.
Планируется, что в 2025 году будет введено 182 тысячи квадратных метров жилья, что составит 80,2% от уровня 2024 года. По данным Комистата, за 11 месяцев 2025 года введено 191,7 тысячи квадратных метров, что на 4,8% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
Цены на первичном рынке жилья выросли на 12%, составив в среднем 124,4 тысячи рублей за квадратный метр. К 1 октября 2025 года из аварийного жилья было переселено 11,56 тысячи человек, что превышает целевой показатель на 27,3%. Однако доля аварийного жилья в многоквартирном фонде увеличилась с 7,5% до 8,1%.
Эксперты прогнозируют, что в 2026-2028 годах среднегодовой индекс объема строительных работ останется на уровне 98,8-98,9%. Ожидается, что к 2028 году объем ввода жилья может достичь 184 тысяч квадратных метров, однако высокие цены на стройматериалы и недостаток финансирования остаются основными ограничивающими факторами.
Вопрос-ответ
Почему общий объем строительных работ в Коми растет, а ввод жилья в 2025 году прогнозируется с сокращением?
Общий объем строительных работ в 2025 году, по прогнозу, вырастет на 8%, но этот рост будет обеспечен в основном за счет объектов производственного и инфраструктурного назначения. При этом ввод именно жилья планируется на уровне 182 тысяч квадратных метров, что составляет 80,2% от показателя 2024 года.
Какие основные факторы сдерживают развитие жилищного строительства в регионе?
Несмотря на положительное влияние господдержки и программы переселения, основными ограничивающими факторами для роста объемов ввода жилья остаются высокие цены на строительные материалы и недостаток финансирования. Цены на первичном рынке уже выросли на 12%, составив в среднем 124,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Каковы результаты программы переселения из аварийного жилья?
Программа переселения показывает хорошие результаты: к 1 октября 2025 года было переселено 11,56 тысячи человек, что на 27,3% превышает целевой показатель. Однако, несмотря на это, общая доля аварийного жилья в многоквартирном фонде республики за тот же период увеличилась с 7,5% до 8,1%.