Юлия Токарева из CMWP отметила, что складской сегмент продолжает минимизацию рисков, с ростом сделок build-to-suit, составивших 28% в этом году. Ксения Александриди из IBC Real Estate подчеркнула активность конечных пользователей в инвестиционных сделках, акцентируя внимание на росте капитализации активов. Прогнозируется снижение активности на рынке недвижимости в России в 2025 году после рекордов 2024 года, с увеличением инвестиций в гостиничную недвижимость. Наталья Афанасова из CORE.XP подняла вопрос о правовом регулировании сервисных апартаментов, а Денис Новиков из ГК «Пионер» заявил о необходимости защиты инвесторов. Екатерина Гнатюк из МВД сообщила о признании украинских документов, что упрощает интеграцию новых территорий в правовую систему. Адвокаты подчеркивают необходимость проверки скрытых ограничений при покупке недвижимости и разработки механизмов минимизации рисков в строительных проектах.
Вопрос-ответ
Какие прогнозы дают эксперты по рынку недвижимости России на 2025 год?
После рекордных показателей 2024 года, в 2025 году прогнозируется снижение общей активности на рынке недвижимости. При этом ожидается рост инвестиционной привлекательности и вложений в гостиничный сегмент.
Какие основные тенденции наблюдаются в сегменте складской недвижимости?
Ключевой тенденцией в складском сегменте является минимизация рисков. Это проявляется в росте популярности сделок формата build-to-suit (строительство под конкретного клиента), доля которых в текущем году достигла 28%.
Какие правовые вопросы и риски являются актуальными для инвесторов в недвижимость?
Эксперты выделяют необходимость правового регулирования статуса сервисных апартаментов и усиления защиты прав инвесторов. Покупателям рекомендуется тщательно проверять объекты на наличие скрытых ограничений, а застройщикам — разрабатывать механизмы для минимизации рисков в проектах.
Какую роль играют конечные пользователи в инвестиционных сделках на рынке недвижимости?
Эксперты отмечают, что конечные пользователи становятся все более активными участниками инвестиционных сделок. Это свидетельствует о том, что они приобретают активы не только для непосредственного использования, но и с расчетом на рост их капитализации, что подчеркивает фокус на долгосрочной инвестиционной привлекательности объектов.