Согласно информации от федеральной компании DOGMA, на конец июля текущего года общий объем жилищного строительства в России составил 9,8 млн кв. м, из которых 43% (4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Специалисты отмечают, что застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно в направлениях, соединяющих область с Санкт-Петербургом через скоростные трассы и железнодорожные линии. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают ведущие позиции по объемам строительства. Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб., что значительно ниже петербургских цен (322 тыс. руб./кв. м), что делает жилье в области более привлекательным для покупателей. Однако в 2-м квартале 2025 года доля ипотечных сделок снизилась до 52% по сравнению с 83% годом ранее, что связано с окончанием льготных программ. Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года ключевая ставка может упасть до 14-15%, что положительно скажется на рынке.
Вопрос-ответ
Каковы ключевые показатели рынка жилищного строительства в Ленинградской области?
На конец июля объем нового строительства в регионе достиг 4,4 млн кв. м, что составляет 43% от всего объема по России. Наиболее активно застраиваются Всеволожский и Ломоносовский районы, особенно территории с хорошей транспортной доступностью до Санкт-Петербурга.
Почему жилье в Ленинградской области привлекательно для покупателей?
Основная причина — существенная разница в цене. Средняя стоимость квадратного метра в области составляет 176 тыс. рублей, в то время как в Санкт-Петербурге она достигает 322 тыс. рублей. Это делает областную недвижимость более доступной.
Что происходит с ипотекой на рынке недвижимости и каковы прогнозы?
Доля ипотечных сделок значительно снизилась — с 83% до 52% за год, что связано с окончанием льготных программ. Однако эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что должно положительно сказаться на доступности кредитов и оживить рынок.