Группа компаний «Самолет» приняла решение отказаться от строительства крупного жилого комплекса на Мосфильмовской улице в Раменках. Теперь проект будет реализовываться компанией Upside Development. По информации «СПАРК-Интерфакса», дочернее предприятие «Самолет две столицы» продало права на реализацию объекта застройщику «РМ-1», который связан с «Апсайд С». Сделка состоялась 28 декабря, однако стороны пока не комментируют её условия. Участок площадью 2,94 гектара уже включен в программу комплексного развития территорий, и здесь планируется строительство 106 706 квадратных метров недвижимости, в том числе 98 860 квадратных метров жилья. Оценка стоимости площадки варьируется от 6 до 12 миллиардов рублей, а на строительство потребуется дополнительно 20–25 миллиардов. При этом ожидается, что выручка от продажи жилья может достигнуть 55 миллиардов рублей, а в случае премиального проекта — и 89 миллиардов.
Вопрос-ответ
Что произошло с проектом ГК «Самолет» на Мосфильмовской улице?
Группа компаний «Самолет» приняла решение отказаться от строительства жилого комплекса и продала права на реализацию проекта другой компании.
Кто стал новым застройщиком участка в Раменках?
Проект перешел к компании Upside Development. Сделка была оформлена через продажу прав дочерней компании «РМ-1», связанной с «Апсайд С».
Что планируется построить на данном участке?
На участке площадью 2,94 гектара планируется возвести 106 706 квадратных метров недвижимости, включая 98 860 квадратных метров жилья в рамках программы комплексного развития территорий.
Каковы финансовые прогнозы по проекту?
Стоимость самой площадки оценивается в 6–12 миллиардов рублей, а на строительство потребуется еще 20–25 миллиардов. Ожидаемая выручка от продажи жилья может составить от 55 до 89 миллиардов рублей в зависимости от класса проекта.
Почему ГК «Самолет» могла отказаться от реализации такого потенциально прибыльного проекта?
В статье не указывается прямая причина, однако в девелоперском бизнесе это может быть связано со сменой стратегии компании, желанием сконцентрировать ресурсы на других, более крупных или профильных проектах, а также стремлением быстро зафиксировать прибыль от продажи актива вместо прохождения полного цикла строительства с его рисками.