В Узбекистане завершены приготовления к внедрению эскроу-системы в сфере долевого строительства жилья. На платформе «Прозрачное строительство» уже осуществляется интеграция с банками, кадастровыми и надзорными органами. Об этом 10 декабря в Законодательной палате Олий Мажлиса сообщил министр строительства Шерзод Хидоятов. Член партии «Миллий тикланиш» Нодирбек Тилаволдиев задал вопрос о начале применения эскроу-системы строительными компаниями с 1 июля и о готовности к переходу на эту систему с 1 января 2026 года. Хидоятов отметил, что электронная платформа уже разработана и все процедуры переведены в онлайн-формат. Он уверил, что ни один дольщик не будет обманут, поскольку средства будут направляться только на строительство конкретного объекта, а сроки сдачи будут строго соблюдаться. Эскроу-система, основанная на российском опыте, позволит избежать финансовых махинаций, а застройщики не смогут использовать средства на другие цели до завершения строительства. Однако введение обязательных эскроу-счетов вызывает опасения у участников рынка, которые предлагают нулевую процентную ставку для обеспечения наличия оборотных средств у застройщиков.
Вопрос-ответ
Что такое эскроу-система в долевом строительстве и когда она будет внедрена в Узбекистане?
Эскроу-система — это механизм, при котором средства покупателей жилья (дольщиков) хранятся на специальном счете в банке и перечисляются застройщику только после завершения строительства. Это защищает дольщиков от мошенничества. В Узбекистане подготовка к внедрению завершена, а обязательный переход на эту систему планируется с 1 января 2026 года.
Как новая система защитит права дольщиков?
Система гарантирует, что деньги покупателей будут направлены исключительно на строительство конкретного объекта. Застройщик не сможет получить доступ к средствам дольщиков и использовать их на другие цели до момента сдачи дома в эксплуатацию. Это исключает риск обмана и обеспечивает строгий контроль за соблюдением сроков строительства.
Какова техническая готовность к переходу на эскроу-счета?
В стране уже разработана и запущена электронная платформа «Прозрачное строительство». Она интегрирована с банками, кадастровыми и надзорными органами, что позволяет проводить все процедуры в онлайн-формате и обеспечивать прозрачность процессов.