Артем Хомышин, коммерческий директор ГК «Ориентир», считает, что увеличение НДС до 22% в России повлечет за собой рост стоимости строительства на 1,5−2%. Тем не менее, он не ожидает кризиса в строительной отрасли. По его мнению, дополнительные расходы, вызванные изменением налога, будут минимальными и касаются в основном закупок материалов, оплаты субподрядчиков и аренды техники. Особенно это коснется проектов с комплексными цепочками поставок. Хомышин также отметил, что, несмотря на возможный рост инфляции, девелоперы смогут адаптироваться к новым условиям, не снижая активность. Ожидается, что стоимость жилья на первичном рынке может вырасти до 5%, а коммерческая недвижимость подорожает на 1,5−2%. Некоторые проекты могут реализовываться медленнее, но серьезного спада в сфере недвижимости не предвидится, и деловая активность девелоперов останется на приемлемом уровне.
Вопрос-ответ
Как возможное повышение НДС до 22% повлияет на стоимость строительства?
По прогнозам, стоимость строительства вырастет на 1,5–2%. Дополнительные расходы будут связаны в основном с закупкой материалов, оплатой услуг субподрядчиков и арендой техники, особенно в проектах со сложными цепочками поставок.
Что произойдет с ценами на недвижимость после изменения налога?
Ожидается, что стоимость жилья на первичном рынке может увеличиться до 5%, в то время как коммерческая недвижимость подорожает на 1,5–2%.
Следует ли ожидать кризиса в строительной отрасли из-за повышения НДС?
Нет, серьезного кризиса или спада не предвидится. Эксперт считает, что девелоперы смогут адаптироваться к новым условиям и сохранят деловую активность на приемлемом уровне, хотя реализация некоторых проектов может несколько замедлиться.