Двенадцатый арбитражный апелляционный суд принял решение, частично отменив вердикт первой инстанции по делу о возведении объекта на улице Шелковичной, 32/1 в Саратове. Рассмотрение этого дела длится уже полтора года. В 2023 году ИА «Версия-Саратов» сообщало о начале строительства загадочного объекта в непосредственной близости от Ильинской площади. Строительные работы начались сразу после сноса старого дома, при этом в реестре разрешений на строительство упоминания о новом объекте не было. В свою очередь, мэрия подала иск к предпринимателю Джейхуну Мамедову с требованием снести недостроенный объект. Однако суд первой инстанции отклонил иск, поскольку чиновники не смогли доказать, что здание не является жилым домом, что стало возможным благодаря отмене необходимости получения разрешений на строительство с 4 августа 2018 года. Апелляционный суд отменил решение от 5 ноября 2024 года касательно сноса здания, обязывая Мамедова осуществить его в течение шести месяцев, при этом за неисполнение будет взиматься штраф. Кроме того, с предпринимателя взыщут 208,5 тысячи рублей за судебные расходы.
Вопрос-ответ
Какое окончательное решение вынес суд по поводу объекта на Шелковичной, 32/1?
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и обязал предпринимателя Джейхуна Мамедова снести недостроенное здание в течение шести месяцев. В случае неисполнения этого решения будет взиматься штраф.
Почему суд первой инстанции изначально встал на сторону застройщика?
Первый суд отклонил иск мэрии, так как чиновники не смогли предоставить доказательства, что возводимый объект не является жилым домом. Решение было основано на законодательных изменениях от 2018 года, отменивших необходимость получения разрешений на строительство для таких объектов.
Какие финансовые санкции применены к предпринимателю?
Помимо потенциального штрафа за неисполнение решения о сносе, с предпринимателя Джейхуна Мамедова уже взыскали 208,5 тысячи рублей в счет покрытия судебных расходов.
Какое именно законодательное изменение от 2018 года повлияло на первоначальный вердикт суда по этому делу?
Речь идет об отмене с 4 августа 2018 года обязательного получения разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Поскольку мэрия в суде первой инстанции не смогла доказать, что возводимый объект не является частным жилым домом, отсутствие разрешения на тот момент не считалось нарушением.